Die aik hat für einen institutionellen Spezialfonds das Büroobjekt „16/18 Monument Street“ in der City von London veräußert. Der Verkauf an eine Versicherungsgesellschaft fand im Dezember 2024 statt. Der Erwerber plant eine umfassende Modernisierung und anschließende Eigennutzung der Immobilie.
Die Immobilie war 2008 angekauft worden und befindet sich in sehr guter Lage direkt am bekannten London Monument und unweit der London Bridge. Architektonisch zeichnet sich die Immobilie durch eine London-typische Natursteinfassade aus, die sich gut für eine repräsentative Niederlassung eignet.
Außerordentliche Chance wahrgenommen
Über die Haltedauer war die Immobilie zunächst an eine Großbank vermietet. Später wurde an einen Betreiber eines Business Centers vermietet, der während der Corona-Pandemie in die Insolvenz geriet. Es war daraufhin vorgesehen, die Immobilie umfangreich zu modernisieren, um an die durchschnittlich zweistelligen Ertragsrenditen vor der Insolvenz anzuknüpfen. „Wir nehmen außerordentliche Verkaufschancen opportunistisch wahr, wenn sie zur Strategie und zum Risikoprofil des Fonds passen. Das Kaufangebot durch den Eigennutzer hat uns eine solche Chance geboten. Wir konnten einen Verkaufspreis über Verkehrswert realisieren und gleichzeitig die mittlerweile beträchtlichen Kosten für Währungsabsicherung reduzieren.“, kommentierte der Sprecher der Geschäftsführung der aik, Dr. Stephan Hinsche, den Verkauf.
Das Gesamtergebnis für den Anleger ist entscheidend
„Wir sehen unser Kerngeschäft nach wie vor in der langfristigen Bestandshaltung. Allerdings wollen und müssen wir aufmerksam das Marktgeschehen beobachten und kontinuierlich die langfristigen Ziele des Fonds mit den kurzfristigen Möglichkeiten und Notwendigkeiten abgleichen. Am Ende zählt immer das Gesamtergebnis für den Anleger – gerade in schwierigen Marktphasen“, so Hinsche weiter.
Firmenportrait aik
Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH ist eine international operierende Gesellschaft. Seit ihrer Gründung im Jahr 1999 hat sich die aik erfolgreich als das Immobilien-Investmenthaus für berufsständische Versorgungswerke und Pensionskassen etabliert. Mit hohen Wachstumsraten seit Gründung entwickelte sich der eigenkapitalstarke Immobilien-Asset-Manager zur festen Größe auf dem Immobilienmarkt.
Der verwaltete Immobilienbestand der aik umfasst aktuell 220 Büro- und Geschäftshäuser in Innenstadtlagen europäischer Metropolen in Großbritannien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Luxemburg, Österreich, Italien und Deutschland sowie Wohnimmobilien in Österreich und Deutschland mit einem Volumen von rund 4,6 Milliarden Euro.
Düsseldorf, 10.04.2025
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